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　　移民德國租房子都是簽定租賃協(xié)議，新移民者或外國籍人士在德國尋找適合的居所時(shí)，務(wù)必簽定租賃協(xié)議以保證房地產(chǎn)的安全性，合同書中會(huì)包括房地產(chǎn)的各種各樣細(xì)節(jié)信息內(nèi)容及其房客具有的支配權(quán)和責(zé)任。下邊德國移民網(wǎng)就給大伙兒詳細(xì)介紹下在德國該如何租房，歡迎閱讀！

　　移民德國后的租房攻略

　　大多數(shù)移民德國后開始工作生活的移民者還是傾向于租房而不是購買房產(chǎn)，而這種趨勢也適用于德國本國的人，并且現(xiàn)在大多數(shù)的德國人可能一-生都在租房子，那么移民德國后要怎么租房？

　　在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機(jī)會(huì)就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會(huì)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費(fèi)，但是代理商推的房子多有較高的租金。

　　德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個(gè)月通知，這點(diǎn)跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應(yīng)確保他們了解所報(bào)出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費(fèi)用。他們還需要支付一到兩個(gè)月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進(jìn)行的，租戶應(yīng)確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時(shí)房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費(fèi)用。

　　在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因?yàn)楹灪贤瑫r(shí)必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護(hù)自己的權(quán)益。

　　擴(kuò)展閱讀：德國投資移民指南

　　一、德國投資移民申請條件

　　這項(xiàng)政策要求投資人在德國成立一家公司，最少注冊資金是2萬5千歐元(約合25萬人民幣)。新公司可以是一-家獨(dú)立的公司，也可以是中國公司的子公司，即您在中國已經(jīng)有公司希望到德國設(shè)立分公司。當(dāng)公司注冊完成，公司經(jīng)理就可動(dòng)用這筆注冊資金用于公司運(yùn)作，比如支付辦公租金及工資等。在德國設(shè)立公司獲得批準(zhǔn)成立后申請人及其家庭成員可以獲得德國的居留簽證，持此居留簽證的申請人及其家庭可以納入德國的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)計(jì)劃中；由于德國從小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的，所以申請人全家還可享受免費(fèi)教育，即您的孩子可以免費(fèi)上300多所德國大學(xué)，21歲孩子以下孩子還可以領(lǐng)取每鑰160歐元左右的兒童金。

　　二、申請流程

　　依據(jù)老外國人法，申請人所持的簽證通常情況下第一次給1年，第二次和第三次延續(xù)簽證時(shí)給2年，累計(jì)5年后申請人可獲得德國的永久居留權(quán)。德國備受矚目的移民法通過，這標(biāo)志著德國開放了外來民族的融入，同時(shí)也意味著德國承認(rèn)自己是個(gè)移民國家。新移民法自2005年生效。您的公司只需成功運(yùn)作3年后就可以申請德國的長期居留簽證("綠卡")，此簽證沒有時(shí)間限制，不需要再延續(xù)簽證，擁有此簽證后就可以在任何時(shí)候到德國任何地點(diǎn)定居，可以自由出入歐盟，無須簽證。

　　當(dāng)取得"綠卡"滿3年后申請人全家就可以享受失業(yè)救濟(jì)等更多的福利。取得"綠卡"3年后還可以申請加入德國國籍，享有選舉權(quán)與被選舉權(quán)。也可以選擇繼續(xù)保留中國國籍，但擁有德國永久居留權(quán)("綠卡")。持有德國綠卡者還可以赴歐盟其他國家從事合法職業(yè)。獲得德國永久居留身份后，辦理美國、加大、英國以及東歐國家的簽證就很容易。有利于開拓歐美市場。

　　在德國注冊新公司和辦理投資移民，與美國，德國，澳大利亞等國家的政策相比，注冊資金少，審批速度快，沒有嚴(yán)格的語言要求。雖然公司在德國設(shè)立但申請人可以以生意的理由不需在德國居住，只要公司是確實(shí)運(yùn)作良好就可以，但需要每六個(gè)月入境一-次，停留時(shí)間不限。

　　移民德國，您首先需要的就是一處住所，所以多了解一些德國生活信息，是很有必要的！

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